Agroturizem – oblika turizma, povezana z delujočimi kmetijami in pridelavo hrane – je dolgo veljal predvsem za dopolnilno dejavnost kmetijstva. Obiskovalcem je ponujal priložnost za bivanje na podeželju, spoznavanje lokalne kulinarike ali sodelovanje pri sezonskih opravilih, kmetijam pa dodaten vir prihodkov. Takšno razumevanje danes vse težje odraža dejanski razvoj tega področja. V zadnjih letih se je agroturizem razvil v samostojno gospodarsko panogo z lastnimi prostorskimi zahtevami, poslovnimi modeli in arhitekturnimi izzivi, ki jih ni več mogoče obravnavati zgolj skozi prizmo kmetijstva ali hotelirstva.

Po pandemiji covida-19 se je izrazito povečalo zanimanje za naravo, lokalno pridelano hrano in pristna doživetja podeželja. Ljudje želijo razumeti, kako nastaja hrana, kako poteka delo na kmetiji in kako deluje produktivna krajina, torej prostor aktivne kmetijske proizvodnje. Ta premik je opazen tako v mestih, kjer se širijo tržnice lokalnih pridelovalcev, skupnostni vrtovi in kulinarične tržnice, kot tudi na podeželju, ki vse pogosteje postaja cilj obiskovalcev z željo po neposrednem stiku z delujočim kmetijskim okoljem.

Čeprav je agroturizem še vedno tesno povezan s kmetijstvom, njegova sodobna vloga presega tradicionalno dopolnilno ponudbo. Gre za samostojen segment grajenega prostora z lastnimi ekonomskimi zakonitostmi, ciljnimi skupinami, prostorskimi zahtevami in merili uspešnosti. To pomeni, da tudi arhitektura ne more več izhajati zgolj iz prenov gospodarskih objektov ali poudarjanja kulturne dediščine, temveč mora razvijati nove prostorske modele, prilagojene sodobnim oblikam obiskovanja in doživljanja podeželja.

Agroturizem kot priložnost za oživljanje podeželja

Najmočnejši dokaz, da je agroturizem prerasel v samostojno gospodarsko dejavnost, ponujajo nacionalna gospodarstva. Španija je eden najizrazitejših primerov, kjer je podeželski turizem postal pomemben dejavnik razvoja območij, ki se že desetletja soočajo z izseljevanjem prebivalstva. Pojav, znan kot España Vacía (»prazna Španija«), označuje številne notranje regije države, iz katerih se prebivalci zaradi boljših zaposlitvenih možnosti selijo v večja mesta.

Po raziskavi, ki jo je leta 2023 objavila španska bančna skupina CaixaBank, je podeželski turizem predstavljal 11,9 odstotka celotne turistične potrošnje v Španiji. Njegov delež še naprej raste, hkrati pa se povečuje tudi celoten turistični trg, kar pomeni, da agroturizem pridobiva vedno pomembnejšo gospodarsko vlogo.

Podobno strategijo razvijata tudi Portugalska in Italija. Obiskovalci tam sodelujejo pri trgatvah, obiranju oljk, pridelavi sira ali vsakodnevnem delu na kmetijah. Takšni programi niso več zgolj turistična zanimivost, temveč pomembno razvojno orodje za ustvarjanje novih delovnih mest, podporo lokalnim pridelovalcem in krepitev regionalnih blagovnih znamk.

Podobni pristopi se postopoma uveljavljajo tudi v Sloveniji, kjer številne turistične kmetije svojo ponudbo vse pogosteje dopolnjujejo z doživetji, povezanimi z vinogradništvom, sadjarstvom, sirarstvom, čebelarstvom in lokalno kulinariko. Kljub temu arhitekturni razvoj teh programov večinoma še vedno temelji na prenovi obstoječih gospodarskih objektov, medtem ko so namensko zasnovani agroturistični kompleksi pri nas še razmeroma redki.

Sorodne razvojne modele najdemo tudi v nekdanjih ribiških vaseh ob atlantski obali. Tradicionalni ribolov tam dopolnjujejo vodeni ogledi, kulinarična doživetja, opazovanje ptic in morskih živali ter izleti z delujočimi ribiškimi plovili. Skupni imenovalec vseh teh območij je iskanje novih gospodarskih priložnosti ob spreminjajočih se demografskih in ekonomskih razmerah.

Medtem ko uspešnost kmetijstva tradicionalno merijo količina pridelka, učinkovitost proizvodnje ali ulov, agroturizem temelji na drugačnih kazalnikih – številu obiskovalcev, nočitvah, organiziranih doživetjih, lokalni prepoznavnosti in potrošnji gostov. V številnih regijah prav obiskovalci danes predstavljajo enega ključnih virov prihodkov.

Arhitektura še vedno sledi logiki kmetijske proizvodnje

Tradicionalna kmetijska arhitektura je nastajala predvsem z namenom učinkovite organizacije proizvodnje. Hlevi, silosi, rastlinjaki in gospodarska poslopja so bili zasnovani za zaščito ljudi in živali, racionalno organizacijo delovnih procesov ter čim učinkovitejšo uporabo prostora. Njihovo uspešnost so določali trajnost, funkcionalnost in sposobnost podpiranja vsakodnevnega dela.

Ko takšni objekti postanejo destinacije za obiskovalce, se pojavijo številna prostorska neskladja. Delovni procesi, organizirani za stroje in zaposlene, obiskovalcem pogosto niso razumljivi. Komunikacije, namenjene spravilu pridelkov ali distribuciji, ne omogočajo intuitivnega gibanja gostov, prostori pa praviloma niso zasnovani za razumevanje ali interpretacijo proizvodnih procesov.

Kmetijska arhitektura optimizira delo, medtem ko gostinska arhitektura delo praviloma skriva pred obiskovalci. Prav tu se skriva eno največjih protislovij sodobnega agroturizma. Gost želi delo opazovati, ga razumeti ali pri njem celo sodelovati. Naloga arhitekture zato ni prikrivanje proizvodnje, temveč njena premišljena predstavitev, ne da bi pri tem posegla v njeno vsakodnevno delovanje.

Podobne izzive lahko opazimo tudi pri številnih slovenskih turističnih kmetijah. Prenovljeni hlevi, kozolci ali gospodarska poslopja uspešno ohranjajo značaj podeželskega prostora, vendar njihova prostorska organizacija pogosto še vedno izhaja predvsem iz prvotne kmetijske funkcije. Prav zato se vedno pogosteje odpira vprašanje, ali prihodnji razvoj agroturizma potrebuje tudi nove arhitekturne tipologije in ne zgolj prenove obstoječih objektov.

Ali lahko rešitev ponudi hotelska arhitektura?

Hotelska arhitektura temelji na povsem drugačnih izhodiščih. Njena naloga je ustvariti jasno orientacijo, udobje, logično zaporedje prostorov in prijetno uporabniško izkušnjo. Celotna organizacija stavbe je podrejena občutku sproščenosti, intuitivnemu gibanju in premišljeni dramaturgiji bivanja.

Takšna prostorska logika pa se le redko naravno prepleta z delujočo kmetijo. Zato številni agroturistični projekti posegajo po preverjenih podobah podeželja – prenovljenih skednjih, lesenih fasadah, tradicionalnih kuhinjah, domačih marmeladah ali drugih elementih, ki obiskovalcem ustvarjajo občutek pristnosti. Čeprav takšen pristop uspešno gradi identiteto prostora, pogosto ostaja predvsem estetska interpretacija podeželske dediščine in ne rešuje prostorskih vprašanj sodobnega agroturizma.

Nove arhitekturne tipologije agroturizma

V zadnjih letih je nastalo več projektov, ki kažejo, da se agroturizem postopoma oddaljuje od ustaljenih modelov hotelske ali kmetijske arhitekture. Namesto prilagajanja obstoječih gospodarskih objektov nastajajo stavbe, zasnovane posebej za povezovanje proizvodnje, izobraževanja, kulture in turizma. Takšni projekti kažejo, da agroturizem razvija lastni arhitekturni jezik.

Eden zanimivejših primerov je Rice Field Bookstore, ki ga je arhitekturni studio Beeeed Atelier zasnoval v mestu Jiaxing na vzhodu Kitajske. Objekt ni hotel niti klasičen obiskovalni center, temveč kulturni prostor, umeščen sredi riževih polj. Značilna obrnjena streha in velike steklene površine obiskovalcem omogočajo neposreden pogled na produktivno krajino, medtem ko knjižnica postane prostor srečevanja, učenja in opazovanja vsakodnevnega življenja na poljih. Projekt kaže, da lahko agroturizem vključuje tudi programe, ki jih tradicionalno ne povezujemo niti s kmetijstvom niti s hotelirstvom.

Podoben pristop predstavlja projekt CORO na Tajskem, ki ga je zasnoval biro Integrated Field. Namesto da bi se arhitekti oprli na tradicionalne kmetijske objekte, so razvili modularni sistem, prilagojen predstavitvi kmetijske dejavnosti javnosti. Osnovna mreža temelji na razmiku 1,5 metra, ki izhaja iz razporeditve pridelovalnih vrst na kmetiji, zato se enak modul uporablja pri konstrukciji stavbe, notranji opremi in premičnih elementih. Nastal je prilagodljiv prostor, namenjen predstavitvi kmetijske dejavnosti, izobraževanju obiskovalcev in organizaciji različnih dogodkov. Arhitektura tu ni več podrejena proizvodnji, temveč postane njen posrednik.

Drugačen pristop ponuja Aaranya Farmstay Resort, ki ga je arhitekt Himanshu Patel iz studia d6thD design studio zasnoval ob robu narodnega parka Gir v zahodnoindijski zvezni državi Gujarat. Nastanitveni objekti so umeščeni ob aktivna kmetijska zemljišča, vendar ne posnemajo tradicionalnih podeželskih stavb zgolj zaradi njihovega videza. Orientacija objektov zmanjšuje pregrevanje, naravno prezračevanje izkorišča vetrove s sosednjih polj, uporabljeni pa so lokalni materiali, kot so terakotna kritina, lomljen kamen in tradicionalne gradbene tehnike. Obiskovalci imajo neposreden stik z delujočo kmetijo, pri čemer prehod med zasebnim in proizvodnim prostorom označujeta bioograja in drevored mangovcev.

Na Portugalskem L’And Vineyards Hotel, delo arhitekturnih studiev PROMONTORIO in studio mk27, še izraziteje briše mejo med proizvodnjo in gostoljubjem. Hotel in vinska klet sta zasnovana kot enotna arhitekturna celota, v kateri sprejemni prostori, restavracija in nastanitve sledijo zaporedju vinarske proizvodnje – od sprejema grozdja in fermentacije do zorenja vina in polnjenja steklenic. Glavni načrt naselja izhaja iz tradicionalnega monte – značilnega tipa razpršenega kmetijskega naselja v portugalski pokrajini Alentejo -, vendar arhitekti ta vzorec interpretirajo na sodoben način. Med posamezne objekte vključijo wellness, notranji bazen, terasaste nastanitve in umetno jezero, ki skupaj oblikujejo novo prostorsko izkušnjo.

Skupna značilnost vseh teh projektov ni zgolj kakovost arhitekture, temveč predvsem dejstvo, da ne izhajajo več iz prilagajanja obstoječih kmetijskih objektov. Nastajajo kot samostojni prostorski modeli, zasnovani za potrebe nove gospodarske dejavnosti.

Regionalne mreže kot del arhitekturnega koncepta

Razvoj agroturizma se ne konča pri posamezni stavbi. Vedno pogosteje postaja del širših regionalnih sistemov, ki povezujejo proizvajalce, turistične ponudnike in lokalne skupnosti v enotno doživljajsko mrežo.

Vinske poti, oljčne ceste, sirarske poti ali ribiške destinacije obiskovalcem ponujajo zaporedje različnih izkušenj, ki skupaj ustvarjajo prepoznavno identiteto celotne regije. Posamezni objekti pri tem niso več osamljene destinacije, temveč del večjega prostorskega sistema.

Dober primer predstavlja španska mreža vinskih poti Rutas del Vino, ki povezuje posamezne vinarske regije v enotno turistično ponudbo. Sistem vključuje skupno označevanje, informacijske centre, promocijske aktivnosti in usklajeno sodelovanje med turističnimi organizacijami ter lokalnimi pridelovalci. Podobni modeli delujejo tudi v italijanski Toskani z oljčnimi potmi, na škotskih poteh viskija ter na sirarskih poteh ameriškega srednjega zahoda.

Takšni primeri kažejo, da sodobni agroturizem ni več sestavljen le iz posameznih objektov, ampak iz celotne prostorske infrastrukture. Poleg stavb jo sestavljajo prometne povezave, krajinska ureditev, označevalni sistemi, razgledne točke, interpretacijski centri in skupna zgodba, ki obiskovalca vodi skozi regijo.

Slovenija ima primerljive razvojne potenciale

Podoben potencial imajo tudi številna slovenska območja. Vinorodne pokrajine, kot so Goriška brda, Vipavska dolina, Kras, Jeruzalem-Ormož ter območja ob Štajerski vinski turistični cesti, že danes uspešno povezujejo kmetijstvo, vinogradništvo, gastronomijo in turizem. Prav tako pomembne razvojne priložnosti ponujajo Kozjansko, Prekmurje in druga podeželska območja z močno lokalno identiteto. Naslednji razvojni korak bi lahko predstavljalo bolj sistematično povezovanje posameznih ponudnikov v prostorsko in arhitekturno usklajene mreže, ki bi obiskovalcem ponudile celovitejšo izkušnjo regije.

Kulturna dediščina in tradicionalna podoba podeželja ostajata pomemben del identitete teh območij. Njuno ohranjanje je nedvomno dragoceno, vendar samo po sebi ne zadostuje več za razvoj sodobnega agroturizma. Arhitektura še vedno prepogosto izhaja iz prenove gospodarskih objektov, čeprav je današnji uporabnik vse pogosteje obiskovalec, ki išče kakovostno doživetje prostora.

Dokler bo agroturizem obravnavan zgolj kot razširitev kmetijske dejavnosti ali hotelske ponudbe, bodo prostorske rešitve le stežka sledile njegovemu dejanskemu razvoju. Današnji projekti morajo hkrati omogočati proizvodnjo, izobraževanje, kulturne programe in kakovostno uporabniško izkušnjo. To zahteva drugačne prostorske koncepte, nove programe in arhitekturne tipologije, ki presegajo tradicionalne delitve med kmetijstvom in turizmom.

Tudi v Sloveniji bi lahko prihodnji razvoj presegel zgolj prenove obstoječih gospodarskih poslopij. Namensko zasnovani agroturistični kompleksi bi lahko enakovredno povezovali kmetijsko dejavnost, nastanitve, lokalno gastronomijo, izobraževalne vsebine in predstavitev pridelave v enotno prostorsko zasnovo. Prav v tem se skriva ena pomembnejših razvojnih priložnosti slovenske arhitekture in podeželja – ustvarjanje prostorov, ki niso ne klasične kmetije ne hoteli, temveč nova generacija agroturističnih destinacij.

Do izteka roka za dokončanje turističnih projektov, ki so bili izbrani na 58 milijonov evrov vrednem razpisu, je le še malo časa. Nekateri največji prejemniki evropskih sredstev so naložbe že zaključili, zato smo preverili, kako so porabili denar in kaj je z njim že nastalo.

Ministrstvo za gospodarstvo je leta 2022 objavilo javni razpis za sofinanciranje vlaganj v nastanitveno turistično ponudbo za dvig dodane vrednosti slovenskega turizma (NOO nastanitvene zmogljivosti). Na njem je bilo odobrenih 60 projektov, na drugem sorodnem razpisu pa še osem. Nekateri prijavitelji so pozneje odstopili od pogodb o dodelitvi sredstev.

Skupno je bilo na obeh razpisih na voljo 58 milijonov evrov, od tega 18 milijonov evrov za celovite prenove oziroma rekonstrukcije in 40 milijonov evrov za gradnjo novih nastanitvenih objektov. Sredstva je zagotovila Evropska unija v okviru Mehanizma za okrevanje in odpornost.

Rok za zaključek vseh projektov je 30. junij 2026, zato se čas za izvedbo hitro izteka. Več največjih investicij je že končanih. Pri treh prijaviteljih, ki so prejeli tudi najvišjo možno subvencijo v višini 1,8 milijona evrov, smo preverili, katere projekte so uresničili.

Terme Snovik z največjo investicijo med podprtimi projekti

Najobsežnejšo naložbo, vredno 13,1 milijona evrov, so izvedle Terme Snovik. V okviru projekta so zgradile štirizvezdični NaturHotel Snovik Superior, ki je prve goste sprejel 2. junija.

Izgradnja hotela je bila del širšega investicijskega projekta, ki je poleg nove nastanitvene zmogljivosti zajemal še kongresni in wellness center, novo komunikacijsko pot z opornimi zidovi in nadstrešnico ter garažno hišo z dodatnimi parkirnimi mesti.

Hotel ima 72 sob, razporejenih v štirih nadstropjih, vse s terasami in pogledom na okoliško naravo. Skupaj lahko sprejme do 199 gostov, odvisno od razporeditve dodatnih ležišč. Gostom so na voljo dve restavraciji, kavarna z lobby barom, vinski kotiček, trgovina, otroška igralnica ter skupna recepcija za hotel in apartmajsko naselje.

Nov kongresni center s kapaciteto do 350 udeležencev termam omogoča vstop na trg trajnostnega kongresnega turizma, razširjeni wellness in nove bazenske površine pa dopolnjujejo ponudbo zdraviliškega turizma.

V Termah Snovik poudarjajo, da je bila investicija logična razvojna nadgradnja njihove več kot tridesetletne zgodbe. Po njihovih besedah niso sledili le tehnični posodobitvi, temveč predvsem potrebam sodobnih gostov in dolgoročni razvojni viziji. Evropska subvencija je pomembno spodbudila izvedbo projekta, pomemben dejavnik pa je bilo tudi vse večje povpraševanje po hotelskih nastanitvah.

Pričakujejo, da bo nova infrastruktura podaljšala turistično sezono, povečala prihodke in povprečno dolžino bivanja gostov ter okrepila njihovo konkurenčnost na mednarodnih trgih. Poleg wellness in zdraviliškega turizma želijo okrepiti tudi segment trajnostnega kongresnega turizma.

V Termah Banovci stavijo na višjo kakovost nastanitve

Med večjimi zaključenimi projekti je tudi naložba Term Banovci, kjer so konec marca odprli novi štirizvezdični butični hotel Narcisa. Celotna investicija je bila vredna približno 6,5 milijona evrov.

S prizidavo so hotelske zmogljivosti povečali s 24 na 31 nastanitvenih enot, hotel pa je napredoval iz kategorije treh v kategorijo štirih zvezdic.

Nova ponudba vključuje wellness in termalna doživetja, sprostitvene programe ter prostore za manjše poslovne in konferenčne dogodke. Del investicije je bil namenjen tudi digitalizaciji poslovnih procesov in dodatnemu usposabljanju zaposlenih.

Izvršni direktor Term Banovci Tihomir Babič je ob odprtju poudaril, da hotel predstavlja pomemben razvojni korak za terme in krepitev njihove konkurenčnosti v regiji. Direktorica Eva Karba pa je projekt označila za eno najpomembnejših turističnih naložb v Pomurju v zadnjih letih ter pomemben strateški mejnik za razvoj družbe.

Hotel Sončno polje prinaša nov koncept turistične ponudbe v Prekmurju

Sredi junija je vrata odprl tudi Hotel Sončno polje v Tešanovcih. Projekt je nastal v sodelovanju s podjetjem Lumar. Ob prijavi na razpis je nosil ime Zlato polje, pozneje pa so se investitorji odločili za novo ime, ki po njihovem mnenju bolje odraža identiteto blagovne znamke.

Celotna investicija je znašala približno 6,5 milijona evrov brez DDV. Hotel stoji na mestu nekdanje domačije, kjer je do leta 1945 delovala največja gostilna v kraju in okolici.

Objekt ponuja 19 nastanitvenih enot s skupno 65 ležišči, restavracijo, wellness s savnami, zunanji bazen, fitnes ter večnamenske konferenčne prostore za poslovna srečanja, seminarje in dogodke z do 80 udeleženci.

Po besedah vlagateljev projekt predstavlja pomembno pridobitev za lokalno skupnost in razvoj regionalnega turizma. Poleg novih delovnih mest bo hotel sodeloval tudi s številnimi lokalnimi ponudniki, s čimer bo prispeval k razvoju širšega gospodarstva.

Eden od vlagateljev Franc Cipot poudarja, da je bila odločitev za investicijo predvsem razvojna. Čeprav je Prekmurje močno povezano s termalnim turizmom, so želeli ustvariti hotel, ki temelji na sodobni arhitekturi, lokalni identiteti, trajnostni gradnji ter osebnem pristopu do gosta. Evropska sredstva so po njegovih besedah pomembno prispevala k izvedbi projekta v načrtovanem obsegu in kakovosti.

Vlagatelji pričakujejo, da bo hotel privabljal domače in tuje goste, ki bodo v regiji ostajali dlje ter koristili storitve lokalnih ponudnikov. Velik potencial vidijo tudi v razvoju poslovnega turizma, ki ga bodo podprli novi konferenčni prostori.

Pred desetimi leti so v Lendavskih Goricah odprli razgledni stolp Vinarium, takrat najvišji tovrstni objekt v Sloveniji. Ob svoji okrogli obletnici bo stolp, ki je zaznamoval podobo regije in postal njen prepoznavni simbol, deležen praznovanja s številnimi kulturnimi in vinsko obarvanimi dogodki ter s tem ponovno potrdil svojo vlogo v prostoru in turizmu.

Vinarium, visok 53,5 metra, je bil do lanskega odprtja stolpa Kristal v Rogaški Slatini najvišji razgledni stolp v državi. Javnosti je bil prvič predstavljen 2. septembra 2015 in že v prvem letu privabil več kot 100.000 obiskovalcev. Razgled, ki se razpira proti Madžarski, Hrvaški, Avstriji in Sloveniji, je postal ena glavnih privlačnosti Pomurja, saj se je do danes na vrh povzpelo skoraj 750.000 ljudi – bodisi po 240 stopnicah bodisi z dvigalom.

Vinarium kot osrednja točka regionalne identitete

Z razglednim stolpom se ni okrepila le turistična ponudba Lendave, temveč tudi širša kulturna in družbena identiteta regije. Po njem je bil poimenovan Festival Vinarium, ki združuje dva ključna lokalna dogodka – Bogračfest in Lendavsko trgatev – ter s tem povezuje kulinariko, vinogradništvo in arhitekturni simbol kraja v celovito pripoved.

Tudi letos bo festival zaživel 21. avgusta, njegov vrhunec pa bo v prvem septembrskem tednu, ko bodo ob desetletnici stolpa potekale slovesnosti in prireditve. Eva Marija Banutai, predsednica Turistične zveze Lendava je Vinarium označila kot »turistični biser«, ki je postal nepogrešljiv del identitete Lendave.

Rezervirajte si datum – sobota, 6. september 2025

Program praznovanja bo potekal do 6. septembra. V kupoli stolpa bodo pripravili razstavo o zgodovini in arhitekturnem pomenu Vinariuma, 2. septembra pa bo dan odprtih vrat. V dneh pred in po obletnici se bo zvrstila vrsta dogodkov, povezanih z glasbo, vinom in družabnim življenjem, ki bodo obiskovalcem ponovno približali simbolno in prostorsko vrednost razglednega stolpa.

Vinarium tako ob svoji deseti obletnici ne pomeni le turistične znamenitosti, temveč tudi arhitekturno referenco sodobne regijske identitete.