Connect with us

BIVANJE

Stanovanjski sklad RS: v desetletju 3000 novih najemnih stanovanj, še 2000 v pripravi

Objavljeno

dne

V obdobju 2015–2025 je Stanovanjski sklad Republike Slovenije zagotovil približno 3000 dodatnih javnih najemnih stanovanj, trenutno pa je v gradnji ali pripravi še okoli 2000 novih enot.

Preusmeritev iz tržnih v najemne gradnje

V prvem petletnem obdobju, med letoma 2015 in 2019, je sklad zagotovil 517 novih stanovanj – 269 z lastnimi investicijami, 228 prek programov sofinanciranja občin in lokalnih skladov ter 20 z neposrednimi odkupi.
Kot je pojasnil predsednik uprave sklada Črtomir Remec, so ob začetku njegovega mandata leta 2015 razpolagali s 150 milijoni evrov in nekaj nedokončanimi projekti na Brdu v Ljubljani, novih projektov pa takrat še niso imeli pripravljenih.

S preusmeritvijo usmeritve iz gradnje za trg v gradnjo javnih najemnih stanovanj je sklad zagnal več novih projektov. V obdobju 2020–2025 je tako dodal še 2482 stanovanj – 1241 z lastnimi investicijami, 845 prek programov sofinanciranja ter 396 z nakupi preko javnih pozivov.
Za skupaj približno 3000 stanovanj v desetletju je bilo potrebnih okoli 350 milijonov evrov investicij, je navedel Remec.

2000 stanovanj v gradnji ali pripravi

Trenutno je v različnih fazah gradnje in priprave 2118 stanovanj, od tega jih bo sklad sam zgradil 1885, 218 jih bo izvedenih v sodelovanju z občinami, 15 pa bo pridobljenih z nakupom. Skupna ocenjena vrednost teh naložb znaša okoli 402 milijona evrov.

Med večjimi projekti so:

  • Glince–Podutik v Ljubljani (v treh fazah skupno 280 stanovanj),
  • Novo Pobrežje v Mariboru (dve fazi, skupaj 439 stanovanj),
  • Ob Savi v Kranju (dve fazi, 269 stanovanj).

V gradnji so tudi manjši projekti: 46 stanovanj na Jesenicah, 82 v Lukovici in 40 v Lendavi.
Remec pričakuje, da bodo integralna gradbena dovoljenja pridobljena do konca letošnjega leta, tako da bi lahko gradnja stekla v prvi polovici leta 2026.

Projekti v Celju in Novem mestu

Večina preostalih projektov je v fazi projektiranja ali umeščanja v prostor. Med njimi izstopata celjski Novi trg s 126 stanovanji in novomeški Brod Drage s 150 stanovanji.

Sklad je iz Načrta za okrevanje in odpornost (NOO) pridobil 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev za gradnjo 12 projektov, skupno 755 javnih najemnih stanovanj. Največji delež, več kot 22 milijonov evrov, je namenjen gradnji mariborske soseske Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji.

Mag. Črtomir Remec, direktor Stanovanjskega sklada RS

Pomembnejši sta še projekta:

  • Podbreznik v Novem mestu, kjer bo sklad za 600.000 evrov zgradil približno 100 stanovanj, dodatnih 40 pa kupil preko javnega poziva,
  • Nad Dolinsko v Kopru, kjer je predvidena gradnja okoli 90 stanovanj v vrednosti 7,1 milijona evrov.

Remec je ob tem poudaril, da cikel od umeščanja v prostor do zaključka gradnje traja od pet do sedem let, zato posameznih projektov ni mogoče pripisovati zgolj eni vladi. »Od leta 2015 smo imeli štiri vlade, vsaka je po svoje prispevala k temu, da smo danes tu, kjer smo,« je dejal.

Stroški odpravljanja napak na starejših projektih

Sklad se še vedno sooča s stroški odpravljanja napak pri projektih, ki so bili v preteklosti grajeni za trg. Od leta 2009 do konca septembra letos so za sanacijo napak na 1281 stanovanjih (od skupno 2831 prodanih enot) v šestih soseskah namenili 11,4 milijona evrov, brez vštetih sodnih stroškov.

Največji med temi projekti sta soseska Dragomelj s 154 stanovanji in Poljansko nabrežje v Ljubljani s 603 stanovanji, kjer sanacijska dela še potekajo. Po Remčevih besedah gre v večini primerov za posledice napak gradbenih izvajalcev, ki so medtem končali v stečaju, delno pa tudi za pomanjkljivo vzdrževanje objektov.

Sklad ocenjuje, da bo skupni strošek, skupaj s sodnimi postopki, znašal okoli 20 milijonov evrov.

Arhitektura

Arhitektura nadzora in skupnosti: zapor v Dobrunjah kot bivalni sistem

Objavljeno

dne

Avtor

Novi zapor v Dobrunjah je zasnovan kot prostorski sistem, ki presega klasično razumevanje zaporniške arhitekture. Arhitekti so zapor obravnavali kot »mesto v malem« in v njegovo zasnovo zavestno vnesli elemente stanovanjske tipologije. Projekt ne naslavlja zgolj prostorske stiske slovenskega zaporniškega sistema, temveč odpira tudi vprašanje, kako lahko arhitektura prispeva k učinkovitejši rehabilitaciji in resocializaciji zaprtih oseb.

Modularna organizacija kot prostorski in socialni eksperiment

Osnovni gradnik zapora v Dobrunjah so moduli, zasnovani za 16 zapornikov, ki tvorijo manjše bivalne enote. Gre za odmik od tradicionalne zaporniške tipologije, saj moduli delujejo kot avtonomne skupnosti z lastno notranjo organizacijo. Modularni pristop je sicer v sodobni zaporniški arhitekturi razširjen, vendar praviloma zaradi racionalizacije gradnje in večje standardizacije varnostnih sistemov.

V primeru Dobrunj modularnost ni bila primarno ekonomsko vodilo. Ključno izhodišče je bilo oblikovanje okolja, ki omogoča delo z manjšimi skupinami zapornikov. »Delo z manjšimi skupinami se v praksi izkazuje za učinkovitejše in prinaša boljše rezultate,« je ob ogledu zapora pojasnil vodja oddelka za varnost Andrej Kužnik.

Ideal skupnosti znotraj strogo nadzorovanega okolja

Zamisel zapora kot bivalne skupnosti ima neizogibno tudi idealistično razsežnost. Arhitekt Davorin Počivašek iz biroja Arhitekti Počivašek Petranovič jo razume kot ponujeno možnost: »Na nek način je idealistično, a zapornikom je treba dati priložnost. Če je ne izkoristijo, je ne.«

Izkušnje iz tujine sicer kažejo, da vzpostavljanje skupnostnih odnosov pogosto otežujejo etnična in kulturna raznolikost zaporniške populacije, ki je značilna predvsem za zapore z velikim deležem zaprtih oseb zaradi mednarodnih kaznivih dejanj.

Prvi natečaj kot formativni projekt biroja

Za biro Počivašek Petranovič ima zapor v Dobrunjah poseben pomen, saj je bil to prvi javni natečaj, na katerega se je novo ustanovljeni biro prijavil – in ga tudi dobil. »Preučevali smo sodobne tuje zapore, a projekt razvijali zelo avtorsko. Veliko mojih prejšnjih izkušenj izhaja iz večstanovanjske gradnje, kar se je neposredno preneslo v zasnovo zapora,« pojasnjuje Počivašek.

Notranja oprema kot del varnostne arhitekture

Modularna zasnova je bila tudi zahteva naročnika. Poleg celic modul vključuje čajno kuhinjo in skupni prostor, namenjen skupnim dejavnostim zapornikov. Celice so predvidene za enega, dva ali tri uporabnike, notranjo opremo pa so po načrtih arhitektov izdelali zaporniki sami.

Pri zasnovi opreme so bile varnostne zahteve izjemno natančne. »Cilj je bil čim manj skritih prostorov. Omare imajo le sprednjo stranico, talno ogrevanje pa nadomešča radiatorje, kjer bi sicer lahko prihajalo do zlorab prostora,« pojasnjuje arhitekt.

Mikrointervencije narave v zaprtem sistemu

Pomembno vlogo pri zasnovi zapora ima tudi stik z naravo, četudi v zelo omejenem obsegu. Avstrijska arhitektka in kriminologinja Andrea Seelich, ki se ukvarja z načrtovanjem zaporov, poudarja pomen neposredne izkušnje narave: možnost sajenja, rasti in skrbi za živo okolje ima dokazano pozitiven učinek na psihofizično stanje zapornikov.

V Dobrunjah so ti principi udejanjeni v manjših atrijih, ki jih uporablja po 32 zapornikov iz dveh modulov. Vegetacija je namenoma nizka, kar je del varnostnega koncepta, obenem pa ohranja osnovni stik z naravnimi elementi.

Program, ki se bo oblikoval skozi rabo

Zapor vključuje tudi zunanje visoke grede, športne površine in telovadnico, ki bo občasno služila kot sodna dvorana. Arhitekti opozarjajo, da se bo dejanski način uporabe teh prostorov pokazal šele skozi čas. »Takšnih prostorov v slovenskih zaporih doslej ni bilo, zato se bo morala praksa uporabe šele razviti,« ocenjujejo.

Pomemben programski del zapora so delavnice, namenjene pridobivanju poklicnih znanj, ter večnamenski verski prostor za različne veroizpovedi. Dvodelni prostor z zenitalno svetlobo iz stropne odprtine deluje kot eden redkih izraziteje kontemplativnih ambientov v kompleksu.

Tehnološki preskok in prostorske omejitve predstavitve

Zapor v Dobrunjah bo najnaprednejši objekt v slovenskem zaporniškem sistemu, kjer številne ustanove še vedno delujejo v stavbah, prvotno namenjenih drugim programom. Pri pripravi televizijskega prispevka o arhitekturi nadzora so veljale stroge omejitve: snemanje vseh prostorov ni bilo dovoljeno, prav tako ni bilo mogoče uporabiti zračnih posnetkov kompleksa.

Arhitektura proti monotoniji zaprtja

Načrtovanje zaporov sodi med najzahtevnejše arhitekturne naloge, saj gre za okolja, ki dolgotrajno in celostno oblikujejo življenje uporabnikov. Andrea Seelich poudarja pomen razgleda, materialnosti in barvne raznolikosti: bolj kot je prostor utesnjen, pomembnejši postane pogled navzven in raznolikost zaznav.

Monotonijo razbijajo tudi obiski. Zapor v Dobrunjah bo deloval po sistemu nagrajevanja za sodelovanje v rehabilitacijskem procesu in bo omogočal obiske v posebej urejenih apartmajih za partnerje in družine. A kot poudarjajo sogovorniki, arhitektura sama ni dovolj. Je zgolj okvir, znotraj katerega odločilno vlogo igrajo ljudje – zaporniki, osebje ter način dela in vodenja ustanove.

Nadaljuj z branjem

BIVANJE

Nacionalna raziskava v Sloveniji: Filozofija Hygge, kakovost življenja in sreča gredo z roko v roki

Objavljeno

dne

Danska trgovska veriga JYSK je izvedla nacionalno raziskavo na reprezentativnem vzorcu slovenskih državljanov, da bi preučila stopnjo zadovoljstva s kakovostjo življenja in občutkom sreče. Rezultati kažejo, da si Slovenci vse bolj prizadevajo za ravnovesje, mir in udobje doma, vrednote filozofije Hygge pa so vse bolj prisotne v vsakdanjem življenju.

Hygge je danska filozofija življenja, ki poudarja udobje, sprostitev in uživanje v preprostih trenutkih – toplini doma, preživljanju časa z ljubljenimi, bivanju v naravi in ​​občutku varnosti in skupnosti. Ljudem pomaga bolje usklajevati obveznosti in počitek ter povečati občutek sreče in zadovoljstva z življenjem.

»Čeprav je Hygge danski koncept, so vrednote, ki stojijo za njim, zelo blizu tudi prebivalcem Slovenije. V vsakdanjem življenju jih opisujemo z besedami, kot so domačnost, družina, prijetno vzdušje, toplina in udobje ter zadovoljstvo – izrazi, ki najbolje opisujejo občutek varnosti, bližine in udobja v lastnem domu. Ti elementi tvorijo osnovo kakovostnega življenja in občutka sreče, kar je potrdila tudi naša raziskava« je povedala Zvjezdana Sirk Novak, Communications menedžerka za Slovenijo, Hrvaško, Bosno in Hercegovino ter Srbijo pri JYSK.

Ključni rezultati raziskave:

66 % anketirancev pozitivno ocenjuje svojo trenutno raven sreče.
44 % ljudi, ki živijo v skladu z vrednotami Hygge, se ima za srečne.
51 % anketirancev meni, da je pomembno živeti v skladu s filozofijo Hygge, medtem ko jih 71 % meni, da bi Hygge lahko pozitivno vplival na kakovost življenja v Sloveniji.

Raziskave kažejo, da 30 % tistih, ki uporabljajo načela Hygge, še vedno ne najde dovolj sprostitve in ravnovesja v svojem vsakdanjem življenju. To kaže, da si mnogi želijo harmonije in urejenosti doma, vendar jim primanjkuje praktičnih rešitev.

»Čas zase in za razbremenitev si vzamemo tako, da zavestno postavimo meje delu, obveznostim in pričakovanjem drugih ter si ta čas dejansko dovolimo vzeti. To je mogoče predvsem takrat, ko se zavedamo, da smo vredni in dragoceni tudi takrat, ko nismo koristni za druge. Počitek, naklonjenost, nežnost in sočutje do sebe niso nagrada za dobro opravljeno delo, temveč osnovna človeška potreba, do katere imamo pravico že zato, ker smo«, je poudarila Lara Delič, univ. dipl. psih., panelistka na predstavitvi rezultatov raziskave.

JYSK se pri tem zaveda svoje vloge. S skrbno zasnovanimi, visokokakovostnimi izdelki, udobnimi materiali, bolj trajnostnimi rešitvami in ambientalno osvetlitvijo, ki prinaša toplino in udobje, JYSK pomaga ustvarjati harmonijo v prostoru. Danci so znani strokovnjaki za Hygge, JYSK pa poleg tega ponuja usposobljene strokovnjake za spanje, ki s svetovanjem pomagajo vsaki osebi najti idealne izdelke za spanje glede na njene lastne potrebe – od izbire vzmetnice in vzglavnika glede na spalni položaj do optimalne trdote in materiala.

Od leve: Lara Delič, univ. dipl. psih; Zvjezdana Sirk Novak Communications menedžerka za Slovenijo, Hrvaško, Bosno in Hercegovino ter Srbijo pri JYSK, Tena Razumović Žmara iz PR agencije “abeceda-komunikacije”

Skoraj tretjina Slovencev izpostavlja udoben in varen dom, zdravje in kakovostne družinske odnose kot ključne dejavnike sreče in kakovosti življenja. JYSK s svojo ponudbo in strokovnim svetovanjem omogoča dostop do teh temeljev – harmonija, udobje in ravnovesje doma –vsem.

Rezultati raziskave jasno potrjujejo, da so Hygge, sreča in kakovost življenja močno povezani – srečnejši ljudje pogosteje uporabljajo načela Hygge, najdejo veselje v preprostih ritualih, skupnih trenutkih in ustvarjanju udobnega doma.

JYSK ostaja zavezan promociji vrednot, ki prispevajo k bolj zdravemu, srečnejšemu in bolj uravnoteženemu življenju, ter ponuja izdelke in strokovno podporo za kakovosten spanec in dom, kjer se lahko vsakdo počuti – kot doma.

Lara Delič, univ. dipl. psih.
Nadaljuj z branjem

BIVANJE

Največja prostorska širitev Ljubljane doslej: odpira se središče Stanežice

Objavljeno

dne

Na severozahodnem robu Ljubljane bo v prihodnjih letih zraslo novo mestno središče z več tisoč stanovanji, parkom, šolami in zdravstvenim kompleksom. Ljubljana se širi – in to v največjem obsegu v svoji zgodovini.

Ljubljana načrtuje novo urbano območje

Župan Zoran Janković je razkril, da bo največja prostorska širitev prestolnice potekala v območju Stanežic ob Celovški cesti, kjer Mestna občina Ljubljana načrtuje povsem novo mestno četrt.

»Tja bomo preselili podjetji LPP in LPT, kjer bo zgrajena nova prometna in komunalna infrastruktura. Na mestu sedanjega LPP pa bo nastal tretji največji mestni park,« je pojasnil Janković.

Novo »mesto v mestu«

Po besedah župana bo v Stanežičah zgrajenih okoli 7.000 stanovanj, kar pomeni novo urbano središče za približno deset tisoč prebivalcev. Ob stanovanjskih objektih bodo predvidene tudi osnovne šole, zdravstveni center, športna igrišča ter obsežen parkovni sistem, ki bo povezal severni del Ljubljane z obstoječo urbano strukturo.
»Gre za popolnoma novo mestno območje z vsemi javnimi funkcijami – šolami, vrtci, parkom in prometno infrastrukturo. Tam se bo oblikovalo novo središče življenja,« poudarja Janković.

»Širitve nismo mogli začeti, dokler ni bil narejen kanal C0. Ko bo dokončan, bo tam nastalo novo mesto. Namen je zgraditi sodobno, trajnostno sosesko, ki bo odgovarjala na stanovanjske potrebe in hkrati ohranila naravno okolje,” pravi Zoran Janković, župan MOL.

Preselitev LPP in LPT odpira prostor za nov mestni park

Trenutni sedež Ljubljanskega potniškega prometa na Celovški cesti 160 bo v prihodnjih letih preurejen v obsežen mestni park.

Podjetji LPP in Ljubljanska parkirišča in tržnice se bosta preselili proti Stanežičam, kjer bo zgrajena sodobna logistično-prometna infrastruktura.

Na območju današnjega LPP bo urejen tretji največji park v mestu – takoj za Tivolijem in parkom Špica. Ob njem bodo zrasli novi stanovanjski bloki ter spremljajoči javni program, med drugim šole in zdravstvene ustanove.

Kanal C0 – infrastrukturni pogoj za razvoj

Ključno za izvedbo načrtovane širitve je dokončanje kanala C0, ki omogoča odvajanje odpadnih voda iz severnega in vzhodnega dela Ljubljane. Kanal, dolg 12,1 kilometra, povezuje črpališča Mala vas, Tomačevo, Jarše, Ježico in Sneberje ter poteka od vzhodne obvoznice do čistilne naprave Brod.

»Širitev nismo mogli začeti, dokler ni bil zgrajen kanal C0. Ko bo projekt dokončan, bo omogočil razvoj novega mestnega območja,« je pojasnil župan.

Možnosti nadaljnje rasti mesta

Glavni razvojni potencial Ljubljane se trenutno osredotoča na Stanežice. Drugod večjih prostorskih rezerv ni. Barje ostaja zavarovano območje Natura 2000, kjer gradnja ni dovoljena, Kleče so del vodovarstvenega območja, Sostro se razvija postopno z manjšimi naselji, Ježica in Šmartno pod Šmarno goro pa omogočata zgolj zmerno rast ob glavnih prometnih poteh.

Mestna občina hkrati načrtuje tudi postopno preobrazbo območja BTC v zeleno poslovno-stanovanjsko središče.

Novo poglavje urbane preobrazbe

Z načrtovanim projektom v Stanežičah Ljubljana vstopa v novo razvojno obdobje. Cilj je ustvariti sodobno, trajnostno zasnovano sosesko, ki bo odgovorila na stanovanjske potrebe prestolnice in hkrati spoštovala naravne danosti prostora.

Čeprav časovnica izvedbe še ni dokončno določena, na Mestni občini Ljubljana poudarjajo, da se bo projekt začel takoj po zaključku gradnje kanala C0.

Nadaljuj z branjem
PRENOVE/OBNOVE4 dnevi nazaj

Obnova Partizanske bolnice Franja v zaključni fazi: odprtje predvideno leta 2027

Obnova Partizanska bolnica Franja, ki jo je julija 2023 močno prizadela ujma, se nadaljuje v skladu z načrti. Trenutno poteka...

KULTURA5 dni nazaj

Načrtovana združitev kulturnih institucij v Novi Gorici odpira razpravo o prihodnjem upravljanju kulture

Mestni svet bo o predlogu odločal v dveh fazah spomladi Mestna občina Nova Gorica je pripravila predlog za pripojitev javnega...

Materiali7 dni nazaj

Ko je beton tudi arhitekturni element

Beton je eden najpomembnejših gradbenih materialov v sodobni arhitekturi. Zaradi svoje trdnosti, trajnosti in prilagodljivosti omogoča arhitektom veliko svobode pri...

E-Mobilnost1 teden nazaj

Preobrazba avtocestnega prostora: prihajajo polnilni parki visoke moči

Analize kažejo, da bodo lastniki električnih vozil več kot 80 odstotkov vsega polnjenja opravili na pametnih zasebnih polnilnicah – doma...

OKOLJE1 teden nazaj

Maribor znova potrjen kot mesto dreves

Da skrb za drevesa v Mariboru presega zgolj občasne zasaditve in temelji na dolgoročnem načrtovanju, potrjuje tudi podaljšanje naziva svetovno...

GRADNJA2 tedna nazaj

Nova Fakulteta za strojništvo: sodoben kampus znanja v vrednosti 160 milijonov evrov

»Nova stavba Fakultete za strojništvo bo stičišče vrhunskega znanja, raziskovanja in inovacij. Z njo bomo naši akademski skupnosti zagotovili pogoje,...

RAZSTAVA2 tedna nazaj

Cvet kot prostor razmisleka: Razstava – 30 odstotkov regrat

V Muzeju za sodobno umetnost Kunsthaus Graz trenutno raziskujejo motiv cvetja kot simbola miru, minljivosti in razsvetljenja. Dve razstavi, ki...

Dizajn3 tedni nazaj

Nova dimenzija funkcionalnosti in oblikovanja

Kuhinja že dolgo ni več le prostor za pripravo obrokov. Danes je to prostor, kjer se prepletajo vsakdan, druženje in...

DEDIŠČINA3 tedni nazaj

Zgled ohranjanja Ravnikarjeve arhitekture: obnova oken na mestni palači v Kranju

Z zaključkom zahtevne obnove oken na občinski mestni palači v Kranju so strokovnjaki uspešno ohranili pomemben del arhitekturne dediščine Edvarda...

DEDIŠČINA3 tedni nazaj

Prenova Kulturnega doma Črnomelj: sodobna posodobitev z ohranjenim zgodovinskim značajem

Arhitekti biroja Elementarna so se prenove Kulturnega doma Črnomelj lotili zadržano in premišljeno, z jasnim ciljem ohraniti čim več izvorne...

POPULARNO

Politika zasebnosti

Ta spletna stran uporablja piškotke, zato da vam lahko zagotovimo najboljšo uporabniško izkušnjo. Podatki o piškotkih so shranjeni v vašem brskalniku in opravljajo funkcije, kot so prepoznavanje, ko se vrnete na našo spletno stran in nam pomagate razumeti, katere dele spletnega mesta najdete najbolj zanimive in uporabne.

Več o piškotkih in nastavitve piškotkov lahko prilagajate na zavihkih na levi strani.

Preberite več.