V obdobju 2015–2025 je Stanovanjski sklad Republike Slovenije zagotovil približno 3000 dodatnih javnih najemnih stanovanj, trenutno pa je v gradnji ali pripravi še okoli 2000 novih enot.

Preusmeritev iz tržnih v najemne gradnje

V prvem petletnem obdobju, med letoma 2015 in 2019, je sklad zagotovil 517 novih stanovanj – 269 z lastnimi investicijami, 228 prek programov sofinanciranja občin in lokalnih skladov ter 20 z neposrednimi odkupi.
Kot je pojasnil predsednik uprave sklada Črtomir Remec, so ob začetku njegovega mandata leta 2015 razpolagali s 150 milijoni evrov in nekaj nedokončanimi projekti na Brdu v Ljubljani, novih projektov pa takrat še niso imeli pripravljenih.

S preusmeritvijo usmeritve iz gradnje za trg v gradnjo javnih najemnih stanovanj je sklad zagnal več novih projektov. V obdobju 2020–2025 je tako dodal še 2482 stanovanj – 1241 z lastnimi investicijami, 845 prek programov sofinanciranja ter 396 z nakupi preko javnih pozivov.
Za skupaj približno 3000 stanovanj v desetletju je bilo potrebnih okoli 350 milijonov evrov investicij, je navedel Remec.

2000 stanovanj v gradnji ali pripravi

Trenutno je v različnih fazah gradnje in priprave 2118 stanovanj, od tega jih bo sklad sam zgradil 1885, 218 jih bo izvedenih v sodelovanju z občinami, 15 pa bo pridobljenih z nakupom. Skupna ocenjena vrednost teh naložb znaša okoli 402 milijona evrov.

Med večjimi projekti so:

• Glince–Podutik v Ljubljani (v treh fazah skupno 280 stanovanj),
• Novo Pobrežje v Mariboru (dve fazi, skupaj 439 stanovanj),
• Ob Savi v Kranju (dve fazi, 269 stanovanj).

V gradnji so tudi manjši projekti: 46 stanovanj na Jesenicah, 82 v Lukovici in 40 v Lendavi.
Remec pričakuje, da bodo integralna gradbena dovoljenja pridobljena do konca letošnjega leta, tako da bi lahko gradnja stekla v prvi polovici leta 2026.

Projekti v Celju in Novem mestu

Večina preostalih projektov je v fazi projektiranja ali umeščanja v prostor. Med njimi izstopata celjski Novi trg s 126 stanovanji in novomeški Brod Drage s 150 stanovanji.

Sklad je iz Načrta za okrevanje in odpornost (NOO) pridobil 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev za gradnjo 12 projektov, skupno 755 javnih najemnih stanovanj. Največji delež, več kot 22 milijonov evrov, je namenjen gradnji mariborske soseske Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji.

Pomembnejši sta še projekta:

• Podbreznik v Novem mestu, kjer bo sklad za 600.000 evrov zgradil približno 100 stanovanj, dodatnih 40 pa kupil preko javnega poziva,
• Nad Dolinsko v Kopru, kjer je predvidena gradnja okoli 90 stanovanj v vrednosti 7,1 milijona evrov.

Remec je ob tem poudaril, da cikel od umeščanja v prostor do zaključka gradnje traja od pet do sedem let, zato posameznih projektov ni mogoče pripisovati zgolj eni vladi. »Od leta 2015 smo imeli štiri vlade, vsaka je po svoje prispevala k temu, da smo danes tu, kjer smo,« je dejal.

Stroški odpravljanja napak na starejših projektih

Sklad se še vedno sooča s stroški odpravljanja napak pri projektih, ki so bili v preteklosti grajeni za trg. Od leta 2009 do konca septembra letos so za sanacijo napak na 1281 stanovanjih (od skupno 2831 prodanih enot) v šestih soseskah namenili 11,4 milijona evrov, brez vštetih sodnih stroškov.

Največji med temi projekti sta soseska Dragomelj s 154 stanovanji in Poljansko nabrežje v Ljubljani s 603 stanovanji, kjer sanacijska dela še potekajo. Po Remčevih besedah gre v večini primerov za posledice napak gradbenih izvajalcev, ki so medtem končali v stečaju, delno pa tudi za pomanjkljivo vzdrževanje objektov.

Sklad ocenjuje, da bo skupni strošek, skupaj s sodnimi postopki, znašal okoli 20 milijonov evrov.

ZGODOVINA INOVACIJ IN STRAST DO INOVACIJ

Ko govorimo o luksuznih gospodinjskih aparatih, eno ime izstopa kot sinonim za izjemno kakovost, vrhunski dizajn in preciznost – Gaggenau. Nemška blagovna znamka, katere korenine segajo vse do leta 1683, je svojo pot začela kot kovačija železa v Schwarzwaldu. Danes Gaggenau predstavlja simbol kompromisne kakovosti, elegantne preprostosti in profesionalnega standarda v zasebnih kuhinjah po vsem svetu.

Filozofija oblikovanja

Gaggenau ni le proizvajalec – je izkušnja. Njihova estetika je diskretna, a močna. Minimalistične linije, natančna obdelava materialov, kot so nerjaveče jeklo in črno steklo, ter ergonomsko premišljeni detajli naredijo njihove naprave arhitekturni podaljšek prostora. Vsak kos opreme je izdelan z veliko pozornostjo, pogosto ročno, v skladu s stoletno tradicijo kakovosti in obrtniške natančnosti.

Vrednote, ki trajajo

V času minljivih trendov Gaggenau ostaja zvest načelom trajnosti, vzdržljivosti in vrhunskih zmogljivosti. Njihove naprave niso zasnovane kot potrošni izdelki, temveč kot investicija v življenjski slog, estetiko in funkcionalnost. To je blagovna znamka, ki spoštuje svoje korenine, hkrati pa samozavestno stopa v prihodnost.

Inovacije, ki premikajo meje kulinarike

V zadnjih treh letih je Gaggenau predstavil vrsto inovacij, ki dodatno utrjujejo njegov status vodilnega v premium segmentu gospodinjskih aparatov.

Nova serija Expressive – umetnost sreča tehnologijo

Najnovejši ponos blagovne znamke je Expressive Series, kolekcija naprav, ki redefinira vizualno identiteto kuhinje. S kontrasti, odsevi in teksturami nova serija vnaša čustveno dimenzijo v svet kulinarične tehnologije. Vsaka pečica, kavni aparat ali vakuumska predalna enota iz linije Expressive deluje hkrati kot funkcionalno orodje in umetniški objekt. Poudarek ni le na zmogljivosti, temveč tudi na izraziti arhitekturi naprav, ki postajajo osrednji elementi oblikovanja interierja.

Essential Induction – svoboda kuhanja

Še ena tehnološka perjanica je Essential Induction – inteligentna indukcijska plošča, ki omogoča prosto premikanje posod po celotni površini brez izgube toplote. Minimalističnega videza, z skoraj nevidnim uporabniškim vmesnikom, ta naprava zagotavlja maksimalno fleksibilnost in integracijo v sodobne kuhinjske prostore.

Vinska vitrina in pametni hladilniki

Nove vinske vitrine z večzonskim nadzorom temperature, UV zaščito in diskretno osvetlitvijo so zasnovane za prave hedoniste, medtem ko hladilniki, opremljeni s senzorji in naprednimi sistemi za ohranjanje svežine, zagotavljajo tihe, inteligentne in energijsko učinkovite zmogljivosti.

Gaggenau v slovenskih domovih

Slovenski kupci vse bolj prepoznavajo vrednost investiranja v Gaggenau – ne le kot tehnično nadgradnjo prostora, temveč kot estetski in čustveni element vsakodnevnega življenja. Ne glede na to, ali opremljate luksuzni penthouse, moderno vilo ob morju ali eleganten mestni stanovanje, se Gaggenau popolnoma vklopi kot simbol sofisticiranega doma.

Več na www.gaggenau.si

Proces postavitve taktilnih oznak za slepe in slabovidne zahteva natančno načrtovanje, strokovno izvedbo in upoštevanje specifičnih potreb uporabnikov. V nadaljevanju bomo predstavili korake, ki vodijo od pregleda obstoječega stanja do tehnične izvedbe montaže taktilnih oznak.

Med ključne elemente dostopnosti za slepe in slabovidne sodijo taktilne oznake, ki jim omogočajo varno in samostojno gibanje. Postavitev taktilnih oznak je kompleksen proces, ki zahteva interdisciplinarno sodelovanje in prilagoditev prostora specifičnim potrebam uporabnikov. Le s premišljenim načrtovanjem in strokovno izvedbo lahko ustvarimo okolja, ki so prijazna do vseh, ne glede na njihove fizične sposobnosti.

1. Pregled in popis obstoječih ovir

Prvi korak pri načrtovanju taktilnih oznak je temeljit pregled obstoječega prostora. Specializirani strokovnjaki opravijo analizo dostopnosti, pri kateri ocenijo arhitekturne ovire, prometne poti in druge elemente, ki vplivajo na mobilnost oseb z okvaro vida. Maja Babič, direktorica Zavoda Brez ovir in podjetja TaktilPro, je razložila: »Stopnice, prehodi in višinske razlike so najpogostejše ovire, ki jih je treba identificirati in ustrezno nasloviti. Pomembno je tudi preveriti širino hodnikov in prehodov, saj morajo omogočati nemoten prehod osebam z okvaro vida, ki uporabljajo pomoč psov vodnikov in bele palice. Lokacije vrat, dvigal in drugih ključnih orientacijskih točk so bistvenega pomena pri načrtovanju ustreznih taktilnih oznak, saj morajo uporabnike učinkovito voditi skozi prostor.«

Ocena dostopnosti torej vključuje kratek pregled objekta in popis pomembnejših ovir ter določitev ukrepov za odpravo teh ovir. Služi kot osnovna informacija o potrebnih ukrepih za izboljšanje dostopnosti. Zbrani podatki nato omogočajo pripravo natančnega načrta dostopnosti, ki določa lokacije in vrste taktilnih oznak, vključuje pa tudi oceno stroškov.

2. Načrt dostopnosti

Na podlagi popisa ovir nato arhitekt v sodelovanju s strokovnjaki za dostopnost oblikuje načrt dostopnosti za talni taktilno vodilni sistem (TTVS). Ta načrt določa:

– potek vodilnih linij in opozorilnih oznak,

– materiale in tehnične specifikacije taktilnih oznak,

– skladnost z zakonodajnimi in standardiziranimi smernicami.

Pri projektiranju dostopnosti grajenega okolja je ključno upoštevanje standardov dostopnosti, kot so SIST ISO 21542:2021, SIST 1186 in SIST EN 17210:2021. Pomembno je tudi skrbno izbrati materiale taktilnih oznak, ki bodo primerni za dolgoročno uporabo. Taktilne oznake so običajno izdelane iz nerjavečega jekla, aluminija ali posebnih protidrsnih materialov, saj morajo biti trpežne in odporne na obrabo, hkrati pa nuditi jasno otipljivost. Poleg tega morajo biti oznake dobro vidne, saj številni slabovidni posamezniki poleg tipnega zaznavanja uporabljajo tudi vidne kontraste za orientacijo.

3. Tehnična izvedba

Ko je načrt dostopnosti potrjen, se prične s pripravo površin, na katere bodo nameščene taktilne oznake. Ta korak je bistven za zagotovitev trajnosti in funkcionalnosti oznak. »Pred montažo je treba površino temeljito očistiti in izravnati, saj morebitne nepravilnosti lahko vplivajo na stabilnost oznak. Nato se označijo mesta, kjer bodo oznake nameščene, pri čemer je treba natančno slediti načrtu, da se zagotovi optimalna orientacija za uporabnike,« pojasnjuje Maja Babič.

Sama montaža taktilnih oznak se lahko izvaja na več načinov, odvisno od vrste podlage in izbranih materialov, opisuje sogovornica. V notranjih prostorih, kjer so tla ravna in gladka, se pogosto uporablja lepljenje, ki omogoča hitro in učinkovito namestitev brez večjih posegov v površino. Na zunanjih površinah ali tam, kjer je večja obremenitev, se oznake pogosto pritrdijo z vijačenjem, kar zagotavlja boljšo odpornost na vremenske vplive in mehanske obremenitve. Na mestih z intenzivno uporabo, kot so železniške postaje ali mestna središča, pa se taktilne oznake vgrajujejo neposredno v tla, kar zagotavlja njihovo dolgotrajno obstojnost in stabilnost.