Connect with us

Novosti

Posodobitev stanovanjskega zakona: kaj prinašajo spremembe?

Objavljeno

dne

Stanovanjski zakon oziroma njegova novela je predmet obravnave v državnem zboru, saj so spremembe nujne, celovita prenova zakona pa bi zaenkrat bila časovno preveč potratna. Po sprejemu novele je v planu celovita prenova stanovanjske zakonodaje, po kateri bi bil nov stanovanjski zakon pripravljen v roku 1 leta.

Stanovanjski zakon prinaša spremembo glede višine neprofitne najemnine

Stanovanjski zakon (SZ-1) v 118. členu določa, da neprofitna najemnina pokriva stroške za vzdrževanje stanovanja in skupnih delov, stroške za opravljanje upravniških storitev, amortizacijo v življenjski dobi 60 let, stroške financiranja sredstev, vloženih v stanovanje in pripadajoče skupne dele ter zemljišče stanovanjske stavbe. Višine neprofitne najemnine niso bile usklajene že vse od leta 2007. Vrednost točke, ki se uporablja za izračun višine neprofitne najemnine se bo glede na predlog zvišala iz 2,63 na 3,50 evra.
Zvišala naj bi se tudi subvencija najemnine in sicer iz 80 na 85% priznane neprofitne najemnine.

Nov stanovanjski zakon predvideva ustanovitev javne najemniške službe

Predlog novele predvideva vzpostavitev javne najemniške službe pri Stanovanjskem skladu RS. Ta bi imela vlogo posrednika, upravitelja in vzdrževalca najemnih stanovanj. Ustanovljena bo z namenom pridobivanja novih praznih najemniških stanovanj od zasebnih lastnikov. Višina najemnine, ki bi jo javna najemniška služba kot mesečno nadomestilo za uporabo stanovanja izplačevala lastniku stanovanja, bi bila po predlogu predmet individualnega dogovora med službo in lastnikom stanovanja.

Predlog novele predvideva vzpostavitev javne najemniške službe pri Stanovanjskem skladu RS. Ta bi imela vlogo posrednika, upravitelja in vzdrževalca najemnih stanovanj.

Na kakšen način stanovanjski zakon predlaga rešitev glede dostopnosti stanovanj?

Po predlogu naj bi Stanovanjski sklad RS dobil predkupno pravico pri prodaji občinskih zemljišč, ki so namenjena večstanovanjski gradnji. Stanovanjski zakon s spremembami sledi Resoluciji o nacionalnem stanovanjskem programu, ki predvideva večje število javnih najemnih stanovanj.

Dodatna sredstva za gradnjo stanovanj bi zagotovili z višjim dovoljenim zadolževanjem Stanovanjskega sklada RS in občinskih javnih stanovanjskih skladov. Po predlogu bi se lahko SSRS zadolžil za 50 odstotkov svojega izkazanega namenskega premoženja (sedaj 20 odstotkov). Občinski skladi naj bi se po novem lahko pri SSRS zadolžili v višini do 40 odstotkov svojega namenskega premoženja (sedaj do 10 odstotkov).

Stanovanjski zakon prinaša spremembe predvsem za večstanovanjske stavbe

Lastniki stanovanja bodo za izboljševalna dela, kot npr. vgraditev novih naprav in inštalacij po novem morali pridobiti soglasje 50% lastnikov (sedaj je potrebno soglasje 75% lastnikov). Vsa dela in posegi v večstanovanjsko hišo, ki presegajo redno upravljanje pa bodo uvrščena med gradbena dela na skupnih delih stavbe, za katera bo potrebno pridobiti 75% soglasje lastnikov.

Po predlogu naj bi Stanovanjski sklad RS dobil predkupno pravico pri prodaji občinskih zemljišč, ki so namenjena večstanovanjski gradnji.

Stanovanjski zakon in odpovedni roki v najemnih razmerjih

Po predlogu za nov stanovanjski zakon se bo skrajšal odpovedni rok za najemnika in za najemodajalca, če v pogodbi ni določen drugače, in sicer za oba z 90 na 60 dni. Nov stanovanjski zakon predvideva tudi skrajšanje roka za izselitev, ki ga določi sodišče v sodnem postopku, in sicer s 60 na 30 dni.

GOSPODARSTVO

V kompleksu Schellenburg ne bo kulturne dvorane

Objavljeno

dne

Ljubljanski mestni svetniki so pred dnevi kljub nasprotovanju dela opozicije podprli sklepa o lokacijski preveritvi za območji nekdanjega Kolizeja in tovarne Tovil. V novem kompleksu Schellenburg tako ne bo dvorane, namenjene kulturnim dejavnostim.

Svetniki so s podporo sklepu o lokacijski preveritvi za del območja, kjer je stal nekdanji Kolizej, danes pa tam raste nov kompleks Schellenburg, dopustili odstopanje od pogoja, ki je določal, da mora investitor v prvem nadstropju stavbe urediti večnamenski prostor za kulturne dejavnosti.

Samo 150 metrov stran bodo štiri kinodvorane pod Ajdovščino, v vmesnem času smo odprli vrsto kulturnih objektov, med drugim Cukrarno, ki je mnogo večji kulturni večnamenski prostor, v zaključevanju je tudi streha na Križankah. Ta dvorana ni življenjsko potrebna za ta del Ljubljane oz. sploh za Ljubljano,” je podporo sklepu napovedal ljubljanski podžupan Aleš Čerin.

Seveda so v Ljubljani druge dvorane, kar je pohvalno, a to nima neposredne zveze s Kolizejem,” je pa bila kritična Asta Vrečko iz svetniškega kluba Levica, kjer so predlagali umik te točke z dnevnega reda. Pri Kolizeju gre po njenih besedah tudi za simbolno škodo, za odnos do kulture, do kulturne dediščine in do kulturne infrastrukture.

Denar bo končal v državnem proračunu

Ministrstvo za kulturo je marca letos izdalo odločbo, s katero je investitorju naložilo izravnalni ukrep. Namesto izgradnje osrednjega večnamenskega prostora za kulturo v novem objektu je investitor plačal odškodnino v znesku 1,5 milijona evrov.

“Denar je šel v integralni proračun in Ljubljana za kulturno dediščino tega denarja ne bo videla,” je še opozorila svetnica in znova pozvala, naj mestni svet o točki ne glasuje, dokler se ministrstvo za kulturo ne bo zavezalo, da bo 1,5 milijona evrov namenilo za namen kulturne dediščine ali infrastrukture na območju Ljubljane.

Po besedah samostojnega svetnika Dragana Matića bi lahko denar država denimo namenila obnovi Plečnikovega stadiona. A tudi Matić je poudaril, da so ta sredstva del integralnega državnega proračuna. “Namesto da bi denar namenil ukrepom iz svojega resorja, je 1,5 milijona evrov poslal ministru za finance,” je očital kulturnemu ministru Vasku Simonitiju.

Tudi župan Zoran Janković je prepričan, da ljubljanski kulturni projekti tega denarja ne bodo videli, ob čemer je ponovil, da se mu Simoniti zdi škodljiv minister za Ljubljano. Je pa podprl predlog investitorjev in poudaril, da bodo v objektu, kjer je bila načrtovana dvorana, pisarne, ne stanovanja.

Gradnja pred protipoplavnimi ukrepi

Tudi z lokacijsko preveritvijo za območje nekdanje tovarne Tovil so svetniki ustregli investitorjem in spremenili določilo prostorskega načrta na način, da bi lahko sosesko Urbana oaza začeti graditi, še preden bi država končala gradnjo prve etape protipoplavnih ukrepov na porečju Gradaščice.

Po pojasnilih občine pa ostajajo določeni pogoji, med drugim dva dodatna za čas gradnje. Investitor bo moral tako urediti koridor za pretakanje poplavne vode in varovati gradbeno jamo pred vdorom površinske vode z namestitvijo protipoplavnih vreč ali protipoplavnim nasipom.

V Levici so se zavzemali tudi za umik te točke z dnevnega reda in poudarili, da bi mestni svet s sprejetjem lokacijske preveritve “povozil” stališče pristojnega odbora in glasovanje lastne večine v mestnem svetu. Svetnike, ki so akt podprli, so opozorili, da so sami prevzeli tveganje.

Ljubljanski svetniki so podprli tudi strategijo razvoja podeželja in urbanega kmetijstva občine za obdobje 2021–2027, ki opredeljuje štiri cilje, med drugim višjo stopnjo samooskrbnosti. Za ukrepe, navedene v strategiji, namerava občina skupaj nameniti 6,56 milijona evrov.

Kompleks Schellenburg je dialog dveh nasprotujočih arhitekturnih slogov. Medtem ko arhitektura zgradbe Palais sledi ritmu oblikovnega jezika pripadajoče poslovne stavbe, Villa izraža značaj suverenega osamelca. Obema kontrastnima stavbama pa so skupna visoka pričakovanja, ki so izpolnjena v notranji ureditvi stanovanj.
Nadaljuj z branjem

Interier

Prenova salona IZI Mobili v Mengšu

Objavljeno

dne

Prenova je zajemala zunanjost in notranjost salona ter zamenjavo razstavljenih kosov pohištva (eksponatov).

V prenovljenem salonu si lahko od blizu ogledate najnovejše modele omarnih posteljgarderobnih omar, rešitev za prostore nepravilnih oblik, mansard, pohištva iz starega lesa, različnih rešitev pogradov, ter potipate različne materiale, s pomočjo katerih lahko popolnoma prilagodimo pohištvene kose (različni furnirji in lesne strukture, tkanine, usnje, vodila).

Salon v Mengšu se nahaja v isti stavbi kot naša proizvodna hala. Pohištveni kosi so izdelani po meri za znane kupce v moderno urejeni, računalniško krmiljeni proizvodnji, podprti z naprednimi tehnološkimi rešitvami in postopki izdelave. Izkušeni tehnologi so podpora kupcem, vse izdelano pohištvo pa zmontirajo lastne monterske ekipe.

Salon IZI Mobili v Mengšu ostaja največji salon pohištva po meri v Sloveniji. Po prenovi so na osveženih razstavnih lepše zadihali tudi vsi razstavljeni kosi pohištva.

V salonu vas pričakujemo vsak delovni dan med 10 in 17h. Za zagotovitev najboljše možne storitve Vas prosimo za predhodno rezervacijo termina na tel. številki 01-723-73-20.

Več na www.izi-mobili.si

Nadaljuj z branjem

Energetska učinkovitost

Schneider Electric je objavil podrobnosti svoje obljube za boj proti globalni izgubi biotske raznovrstnosti

Objavljeno

dne

Schneider Electric, vodilni v digitalni preobrazbi upravljanja z energijo in avtomatizaciji, je pred dnevi predstavil vrsto dejavnosti, usmerjenih v zaščito in obnovo biotske raznovrstnosti, ki je ogrožena v mnogih delih sveta.

Corporate Knights so Schneider Electric prepoznali kot najbolj trajnostno korporacijo na svetu, z dolgo zgodovino varovanja okolja in podnebja, lani pa so se zavezali tudi k boju proti izgubi biotske raznovrstnosti. Obljube, predstavljene pred dnevi, ob Mednarodnem dnevu biotske raznovrstnosti, 22. maja, vsebujejo konkretne korake za realizacijo, in so bile podane v okviru Act4nature International, združenja mednarodnih podjetij, nevladnih organizacij, akademskih in javnih institucij, z namenom pospeševanja delovanja poslovnih subjektov usmerjenih k ohranjanju narave.

Alarmanten tempo izgube biotske raznovrstnosti in uničevanja okolja, skupaj s podnebnimi spremembami, se je pretvoril v problem, ki zahteva nujno reševanje, saj spodkopava ne samo lokalne ekosisteme in posamezne vrste, temveč bi na koncu lahko postavil pod vprašaj tudi varnost preskrbe s hrano, ter bi pred družbo, gospodarstva in podjetja po vsem svetu postavil druge izzive. Njegovo reševanje zahteva usklajeno akcijo – poslovni subjekti se morajo vključiti.  

»Nujno moramo oceniti svoj vpliv na okolje in biotsko raznovrstnost, vendar bo za ohranitev in obnovo našega ekosistema potrebno veliko več,« je dejal Olivier Blum, direktor za strategijo in trajnost pri Schneider Electricu. »Kvantificiranje porabe virov in postavljanje drznih ciljev sta pomembna, ključ do uspeha pa so konkretni in takojšnji postopki, ki ne ogrožajo naših potreb niti potreb prihodnjih generacij.«

V svoji Prisegi za ohranjanje biotske raznovrstnosti se Schneider Electric zavezuje:

kvantificirati in redno objavljati ​​svoj vpliv na biotsko raznovrstnost. Lani oktobra je Schneider Electric objavil prvi celovit biološki odtis na svetu s pomočjo orodja “Global Biodiversity Score”, ki izračunava vpliv celotne vrednostne verige podjetja na biotsko raznovrstnost;

doseči ničelno stopnjo izgube biotske raznovrstnosti v neposrednem poslovanju do leta 2030 in uskladiti cilje ohranjanja biotske raznovrstnosti z znanostjo;

razviti rešitve in tehnologije, ki prispevajo k ohranjanju biotske raznovrstnosti, z optimizacijo porabe virov skozi njihov celoten življenjski cikel;

• skleniti partnerstvo z dobavitelji s ciljem odprave uporabe plastike za enkratno uporabo v embalažah in uporabe recikliranega kartona, ter jim pomagati, da drastično zmanjšajo emisijo CO2;

• združiti se z nevladnimi organizacijami in investicijskimi skladi ter spodbujati zaposlene in partnerje, da se vključijo v lokalne pobude – npr. z zagotavljanjem, da se v vseh njegovih obratih izvajajo programi za ohranjanje in obnovo biotske raznovrstnosti in da obrati, ki se nahajajo na področjih, v katerih vlada pomanjkanje vode, izdelajo in uporabljajo načrte ohranjanja vode.

Upravni odbor organizacije Act4Nature je prepoznal zgornje obveznosti kot PAMETNE.

2021 je leto velike mobilizacije za biotsko raznovrstnost: sestanek na vrhu z imenom En planet je potekal januarja, IUCN Svetovni kongres o ohranjanju narave  je predviden septembra, v oktobru 2021 pa naj bi potekal COP15 (15. sestanek konference strank Konvencije o biotski raznovrstnosti).

Za več informacij o Schneiderjevih obsežnih in ambicioznih ciljih in zavezah s področja trajnosti, kliknite tukaj.

Nadaljuj z branjem
DOGODKI3 tedni nazaj

Strateško povezovanje družb Lumar in iQwood Od hloda do hiše – vzpostavljanje slovenske lesno predelovalne verige

Podjetje Lumar, vodilni slovenski proizvajalec skoraj nič-energijskih montažnih objektov, ki je s svojimi inovativnimi in okolju prijaznimi rešitvami že skoraj...

DOGODKI3 tedni nazaj

6. konferenca trajnostne gradnje

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo GBC Slovenija je nedavno organiziralo že 6. konferenco trajnostne gradnje, ki jo je spremljalo več kot...

DOGODKI1 mesec nazaj

Največji proizvajalec gospodinjskih aparatov Haier sedaj tudi v Sloveniji

Blagovna znamka Haier je prisotna na vseh petih celinah, v več kot 160 državah, v katerih ima 25 industrijskih parkov,...

GOSPODARSTVO1 mesec nazaj

Družba JUB v roke avstralskemu Duluxu

Delničarji družbe Jub, premaznika iz Dola pri Ljubljani, so sprejeli ponudbo 5500 evra za delnico družbe, kolikor za prevzem ponuja...

GOSPODARSTVO1 mesec nazaj

V kompleksu Schellenburg ne bo kulturne dvorane

Ljubljanski mestni svetniki so pred dnevi kljub nasprotovanju dela opozicije podprli sklepa o lokacijski preveritvi za območji nekdanjega Kolizeja in...

DOGODKI1 mesec nazaj

JUB med prejemniki priznanj najboljšim inovatorjem v osrednjeslovenski regiji

V organizaciji GZS Zbornice osrednjeslovenske regije je nedavno v Ljubljani potekala podelitev priznanj za najboljše inovacije v osrednjeslovenski regiji v...

Materiali2 meseca nazaj

VSE UMETNE SNOVI MED SEBOJ NISO ENAKE

Prijaznost do okolja, trajnost in ohranjanje virov tvorijo kakovost izdelkov Geberit. To načelo velja tudi za uporabo umetnih snovi. Podjetje...

DOGODKI2 meseca nazaj

200. rojstni dan Narodnega in Prirodoslovnega muzeja Slovenije

Narodni in Prirodoslovni muzej Slovenije bosta praznovala 200.rojstni dan, zato k praznovanju z dnevom odprtih vrat vabita v “muzejsko zaodrje”....

Slovenija2 meseca nazaj

Mednarodni dan bele palice: ogromno javnih objektov pri nas ni prilagojenih slepim in slabovidnim

Mednarodni dan bele palice, simbola neodvisnega življenja slepih in slabovidnih, poteka tako kot svetovni dan vida v znamenju pozivov k...

Interier2 meseca nazaj

Prenova salona IZI Mobili v Mengšu

Prenova je zajemala zunanjost in notranjost salona ter zamenjavo razstavljenih kosov pohištva (eksponatov). V prenovljenem salonu si lahko od blizu ogledate...

POPULARNO