GRADNJA
V Selnici ob Dravi otvorili prvi vrtec grajen iz slovenskega lesa
Les predstavlja 80 odstotkov uporabljenih materialov – 10-oddelčni vrtec bo v novem vrtčevskem letu sprejel 150 otrok
V Selnici ob Dravi je včraj potekala slavnostna otvoritev novega skoraj nič-energijskega vrtca grajenega iz slovenskega lesa. Gre za prvi vrtec oz. javni objekt v Sloveniji grajen z inovativno in nagrajeno slovensko tehnologijo iQwood, brez lepil in kemikalij. Nov vrtec bo zaradi uporabe lesa in drugih naravnih materialov otrokom in vzgojiteljem nudil prijetno ugodje bivanja. Zaradi kakovostne zasnove, saj je skoraj nič-energijski, s porabo energije pod 15 kWh/m2 a (pasivna gradnja), bo imel izredno nizke stroške porabe energije kot samega vzdrževanja skozi celoten življenjski cikel. Vrtec sta zgradili družinski podjetji Lumar in GIC GRADNJE, ki si prizadevata za razvoj in gradnjo inovativnih trajnostnih objektov. Nov vrtec so s prerezom traku slavnostno otvorili županja Selnice ob Dravi dr. Vlasta Krmelj, Manja Kokalj – ravnateljica vrtca Kobanček, državni sekretar na Ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport mag. Dejan Židan, dr. Rok Cajzek, direktor podjetja GIC GRADNJE in Marko Lukić, direktor podjetja Lumar IG.
Vrtec se razprostira na nekaj več kot 3.000 m2 bivalne površine. Urejenih je 10 oddelkov, osrednji prostor in športna igralnica, terase, razdelilna kuhinja, prostori za strokovne sodelavce, upravni in gospodarski prostori ter ostali prostori, ki bodo omogočali kvalitetno izvedbo vzgojno – izobraževalnega programa predšolskih otrok. Ob vrtcu je pripadajoče parkirišče, urejena pa bodo tudi otroška igrišča. Za ozelenitev površin bodo zasajena drevesa. Za stene in stropove novega vrtca je bilo porabljenega 510 m3 slovenskega smrekovega lesa. Les predstavlja 80 odstotkov uporabljenih materialov. Vrednost investicije je ocenjena na 4.347.400 evrov brez DDV. Občina bo pridobila tudi nepovratna sredstva Eko sklada v višini 755.000 evrov z DDV.

Dr. Vlasta Krmelj, županja Občine Selnica ob Dravi:
»Po 50 letih občina dobiva nov vrtec, na kar smo zelo ponosni in veseli, saj s tem zagotavljamo najboljše pogoje za mlade generacije. Vrtec pomeni za občino osnovno komponento dolgoročnega razvoja, saj brez njega ni mladih družin in posledično se občina stara. Posebej pa smo ponosni, da je naš vrtec eden najsodobnejših v Sloveniji in Evropski uniji. Lesena gradnja in najkvalitetnejši ter zdravju prijazni materiali bodo otrokom nudili najboljše pogoje za delo.«


Mag. Dejan Židan, državni sekretar na Ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport:
»Zelo sem vesel, da občina Selnica ob Dravi z novim lesenim vrtcem stopa na pot podnebne nevtralnosti. Ta vrtec je pomemben tudi z demonstracijskega vidika, saj jasno pokaže kaj zmore naša lesno predelovalna industrija na osnovi domače surovine. Vrtec je namreč v celoti plod slovenskega znanja in zgrajen iz slovenskega lesa, predstavlja pa pomemben korak k zmanjšanju ogljičnega odtisa in ustvarjanju prijetnega, zdravega okolja, predvsem za naše najmlajše. Projekt je tudi odličen primer uspešnega sodelovanja med različnimi resornimi ministrstvi (MGTŠ, MKGP in MOPE). Na Ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport smo močno zavezani razvoju slovenske lesno-predelovalne industrije, ki je ključna za ustvarjanje zelenih delovnih mest, regionalni razvoj in krožno gospodarstvo. Zato si bomo še naprej prizadevali preko različnih aktivnosti, da bo v prihodnje čim več javnih pa tudi drugih objektov zgrajenih s pomočjo domačega lesa in slovenske lesnopredelovalne industrije.«

Manja Kokalj, ravnateljica Vrtca Kobanček pri OŠ Selnica ob Dravi
»Konec leta 2022 smo pričeli z gradnjo novega vrtca in v septembru bo vrtec sprejel 150 otrok, tekom leta pa bo še kar nekaj vpisov. To je 10-oddelčni vrtec s čudovitimi igralnicami, telovadnim prostorom, z gibalnico, zbornico, s pisarnami in prostori za tehnično osebje, ogrevanje bo s toplotno črpalko, vgrajeno je tudi prezračevanje in sistem senčenja. Zgrajen je iz slovenskega lesa, brez lepil in drugih kemikalij, v večini prostorov so ilovnati ometi, materiali so okolju prijazni, gre torej za leseno, energetsko učinkovito in pasivno gradnjo v skladu s smernicami trajnostnega razvoja. Do sedaj smo imeli 4 oddelke vrtca v 50-let stari vrtčevski stavbi, kar 6 oddelkov pa v šoli, kjer je bila res prostorska stiska in izvajati smo morali veliko organizacijskih prilagoditev. Vsi že nestrpno pričakujemo novo vrtčevsko leto v novih sodobno opremljenih prostorih.«
Marko Lukić, direktor podjetja Lumar IG:
»Vrtec v Selnici ob Dravi, ki smo ga zgradili iz slovenskega lesa in z uporabo inovativne slovenske tehnologije iQwood, bo otrokom ponujal prijetno in zdravo zavetje ter omogočal še boljše pogoje dela. Razne študije v tujini namreč kažejo, da je les material, bi blagodejno vpliva na uporabnike. Z novim skoraj nič-energijskim vrtcem v Lumarju nadaljujemo naše poslanstvo gradnje sodobnih, trajnostnih in do uporabnika ter okolja prijaznih lesenih objektov. Veseli smo, da so v Občini Selnica ob Dravi prepoznali dolgoročne prednosti gradnje z lesom in tako postavili nove standarde ter mejnike gradnje trajnostno zasnovanih lesenih javnih objektov v Sloveniji. Upamo, da se bo podobna praksa gradnje kakovostnih javnih objektov iz lesa nadaljevala tudi v prihodnje. Pri tem bomo potrebovali večjo vlogo države, ki bo morala spremeniti svojo strategijo in usmeritve glede gradnje z lesom, če bo želela spodbujati nadaljnji razvoj lesnopredelovalne verige v Sloveniji. Večina javnih objektov, ki bi lahko bili grajeni v lesu, se namreč projektira v betonu, kar je izgubljena priložnost za domačo lesno industrijo. Čas je, da končno pridemo od velikih besed k dejanjem.«

Dr. Rok Cajzek, direktor podjetja GIC GRADNJE:
»Projekt Vrtec Selnica je bil za nas poseben izziv in hkrati priložnost, da pokažemo našo strokovnost in predanost okolju. Kot sodobno gradbeno podjetje z jasno vizijo in trajnostno strategijo smo se zavezali k izvajanju gradbenih projektov, ki upoštevajo najvišje standarde trajnostne gradnje. Pri izgradnji vrtca smo uporabili hibridno metodo, ki združuje naravne materiale, vključno z betonom iz recikliranih virov ter nizkoenergijske rešitve, ki zagotavljajo visoko kakovost bivanja. Naš cilj je bil ustvariti prostor, ki je prijazen do narave in omogoča zdrav razvoj otrok, ki bodo v njem preživeli veliko časa. Še posebej nas veseli, da je Občina Selnica ob Dravi pri gradnji novega vrtca prepoznala pomen trajnostne gradnje ter tako omogočila odličen poligon za uspešno dokončanje prvega nizko energetskega vrtca iz slovenskega lesa.«
GRADNJA
Dvigalo na Markovec: gradnja predvidena poleti 2026
Mestna občina Koper intenzivno nadaljuje postopke za pridobitev gradbenega dovoljenja za projekt Mobilne povezave Koper, v okviru katerega je predvidena izgradnja dvigala na vzpetino Markovec. Po trenutnih načrtih naj bi bilo dovoljenje pridobljeno do januarja, začetek gradbenih del pa je načrtovan za poletje 2026. Zaključek investicije je predviden v začetku leta 2028.
Po pridobitvi gradbenega dovoljenja in sklepa o dodelitvi nepovratnih sredstev bo občina objavila javno naročilo za izbor izvajalca gradbenih del ter za izvedbo strokovnega nadzora. V kabinetu župana Aleš Bržan poudarjajo, da gre za kompleksen infrastrukturni projekt, ki zahteva natančno usklajevanje vseh faz postopka, od administrativnih do izvedbenih.
Vrednost naložbe je ocenjena na nekaj manj kot deset milijonov evrov. Občina pričakuje sofinanciranje v višini nekaj več kot 6,3 milijona evrov v okviru mehanizma Celostnih teritorialnih naložb (CTN). Predvideno je, da bo polovica sredstev zagotovljena iz kohezijskih skladov Evropske unije, preostanek pa iz državnega proračuna.
Projekt gradnje dvigala na Markovec ima dolgo zgodovino, saj se njegova priprava vleče že skoraj desetletje. Namen investicije je izboljšati prometno in funkcionalno povezavo med stanovanjskim območjem Markovec in obalnim delom mesta, predvsem območjem Žusterna, ter s tem prispevati k večji dostopnosti in trajnostni mobilnosti.
Potem ko je bil projekt v preteklosti večkrat zavrnjen, so koprski občinski svetniki letos maja investicijo vendarle potrdili. Župan je ob tem izrazil pričakovanje, da bo dvigalo odprto v letu 2028, kar bi pomenilo pomemben infrastrukturni in urbanistični doprinos za mesto Koper.

GRADNJA
Preobrat na hrvaškem nepremičninskem trgu: trenutek ohlajanja ali priložnost za vstop?
Kljub nadaljnji rasti cen nepremičnin, zlasti v segmentu novogradenj, hrvaški nepremičninski trg beleži izrazit upad prodajne aktivnosti. O razmerah je poročala hrvaška javna radiotelevizija, tematika pa je v zadnjih tednih močno odmevala tudi v drugih nacionalnih medijih.
Na Hrvaškem se letno proda približno 27.000 stanovanj, največ v Zagrebu ter na obalnih območjih, kjer so tudi cene na kvadratni meter najvišje. Prav na teh lokacijah je zaznati najizrazitejši padec prometa: v Zagrebu in Istri prodaja upada za približno 20 odstotkov, v Dalmaciji pa ostaja brez kupca že vsaka tretja nepremičnina na trgu. Po oceni Dubravka Ranilovića, predsednika združenja za poslovanje z nepremičninami pri Hrvaški gospodarski zbornici, je razlogov več – od splošne gospodarske negotovosti do dejstva, da so se prodajne cene v številnih primerih oddaljile od realnih tržnih vrednosti.
Del nepremičninskih posrednikov trenutnih razmer ne razume kot klasično krizo, temveč kot t. i. psihološki prelom. Trg po njihovem mnenju potrebuje čas za prilagoditev novi cenovni realnosti, pri čemer kupci vse manj sprejemajo izenačevanje cen starejših stanovanj z novogradnjami, ki ponujajo višje bivalne in energetske standarde.

Podobna pričakovanja o morebitni cenovni korekciji so prisotna tudi v Istri, kjer se povpraševanje zmanjšuje predvsem zaradi manjšega interesa tujih kupcev. Kupci iz Nemčije in Avstrije, ki so v preteklih letih pomembno sooblikovali povpraševanje na obali, se namreč soočajo z lastnimi gospodarskimi izzivi, kar se neposredno odraža tudi na hrvaškem trgu.
Pomemben dejavnik ostajajo tudi lastniki, ki pogosto težko sprejmejo, da njihova nepremičnina ne dosega več pričakovane vrednosti. To vodi v vztrajanje pri nerealnih prodajnih cenah in podaljševanje prodajnih rokov. Strokovnjaki obenem opozarjajo, da bi se razmere lahko postopno izboljšale, če bi se del skoraj 600.000 praznih zasebnih stanovanj aktivneje vključil na trg, s čimer bi se povečala ponudba in ustvarili pogoji za večje cenovno ravnovesje.
Hrvaška je bila sicer v preteklih letih med državami Evropske unije z najhitrejšo rastjo cen stanovanjskih nepremičnin. Po podatkih Eurostata so se ob koncu let 2023 in 2024 cene medletno zvišale za približno deset odstotkov, kar je predstavljalo najvišjo rast v EU in presegalo povprečje evrskega območja. S tem se je Hrvaška uvrstila pred večino držav članic, vključno s Portugalsko, Španijo in Poljsko. V prvi polovici letošnjega leta je prodaja stanovanj upadla za skoraj 15 odstotkov, najizraziteje v Splitsko-dalmatinski županiji, kjer je padec dosegel 30 odstotkov. Visoke cene tako vse očitneje zavirajo trg in spreminjajo bivanjske ter nakupne odločitve, zlasti pri mlajših generacijah, ki se vse pogosteje odločajo za najem namesto dolgoročnega zadolževanja.

GRADNJA
Trumpovega hotela vendarle ne bo v Beogradu
Zet predsednika ZDA Donalda Trumpa Jared Kushner je opustil načrte za sporno gradnjo Trumpovega hotela v Beogradu, ki bi stal na mestu nekdanjega ministrstva za obrambo in generalštaba, ki ga je leta 1999 bombardirala zveza Nato.
Srbski predsednik Aleksandar Vučić je izrazil obžalovanje ob njegovi odločitvi, škodo, ki naj bi nastala zaradi tega, pa označil za ogromno. Kushnerjevo podjetje Affinity Partners je sporočilo, da se iz spoštovanja do prebivalcev Srbije in Beograda za zdaj umikajo iz projekta, ki je predvideval tri stolpnice.
Podjetje se je zavezalo tudi, da bo tam zgradilo spominski kompleks, posvečen vsem žrtvam Natovega bombardiranja. Kushner je projektu Trumpovega hotela v Beogradu, ki je sprožil tudi proteste, posvetil dve leti.
Zgradbi nekdanjega generalštaba in ministrstva za obrambo v Beogradu, ki sta bili poškodovani med Natovim bombardiranjem leta 1999, sta imeli status kulturnega spomenika. Vlada je ta status odpravila novembra lani, pred tem pa je z družbo Affinity podpisala pogodbo o revitalizaciji te lokacije.
Kushnerja pritegnila “vse večja gospodarska živahnost Beograda”
Pred drugim predsedniškim mandatom Donalda Trumpa je Kushner dejal, da se ne bo vrnil v državno službo, vendar pa se zdaj v imenu ZDA pogaja z Rusijo in Ukrajino o miru, sodeloval pa je tudi pri pogajanjih za premirje v Gazi.
Njegova 4,8 milijarde dolarjev vredna zasebna kapitalska družba Affinity po poročanju Wall Street Journala vlaga po vsem svetu in obrača denar držav z Bližnjega vzhoda. Med drugim pomaga financirati sovražni prevzem filmskega podjetja Warner Bros družbe Paramount.
Kushner se je v projekt vključil po Trumpovem prvem mandatu in dejal, da ga je k temu pritegnila vse večja gospodarska živahnost Beograda, kjer so se cene nepremičnin zvišale, novi projekti stanovanjskih objektov pa so pritegnili premožnejše prebivalstvo.
-
Arhitektura2 meseca nazajNagrada Piranesi 2025: Hiša in čebelnjak – dialog med tradicijo in sodobnostjo
-
TRAJNOSTNA GRADNJA2 meseca nazajPod Šmarno goro nastaja nadstandardno naselje montažnih lesenih hiš
-
Slovenija2 meseca nazajVlada prerazporedila 250 milijonov evropskih sredstev za pospešitev ključnih razvojnih projektov
-
Gradbeništvo2 meseca nazajKolektor Construction uspešno zaključil projekt v reški pristaniški infrastrukturi
-
LESENA GRADNJA2 meseca nazajHiša Topolina: hibridna hiša, kjer se les in beton srečata v popolnem ravnovesju
-
Slovenija1 mesec nazajPodjetje AJM po več kot 30 letih uspešne rasti z novo lastniško strukturo
-
PRENOVE/OBNOVE1 mesec nazajPrenovljeni muzejski kompleks v Vrbi odpira vrata februarja prihodnje leto
-
DOGODKI1 mesec nazajSlikopleskarji znova barvali za dober namen – letos osveželi učilnice v Hrastniku

